de rechtbank geeft aan dat het niet uitmaakt dat de vastgoedondernemer niet van plan is om het pand te verkopen. ‘voordeel beogen’ in de zin van de row kan ook inhouden dat de marktpositie van het pand door de werkzaamheden zodanig wordt verbeterd dat daarmee de jaarlijkse huuropbrengsten worden verhoogd.
criteria werkzaamheid
van een werkzaamheid is sprake:
- als de aard en de omvang van de verrichte arbeid de gebruikelijke arbeid zodanig te boven gaat, dat er geen sprake meer is van normaal actief vermogensbeheer;
- als de werkzaamheden zijn gericht op het behalen van voorzienbare voordelen die het bij normaal vermogensbeheer te behalen rendement te boven gaan;
- bij uitponding: als bijzondere kennis in belangrijke mate heeft bijgedragen tot het behaalde voordeel.
de vastgoedondernemer voldeed aan deze criteria. hierdoor werd in het jaar waarin de werkzaamheden voltooid werden, het resultaat (€ 2.138.274) belast als row.
