de inspecteur bedoelt met ‘huurderslasten’ de uitgaven aan een onroerende zaak die in huurdersverhoudingen door de huurder plegen te worden gedaan. rechtbank zeeland-west-brabant oordeelt dat de inspecteur met het uitgangspunt dat schulden die hierop betrekking hebben geen eigenwoningschulden zijn, een te beperkte uitleg geeft aan ‘schulden die zijn aangegaan voor verbetering of onderhoud van de woning’. het uitsluiten van schulden die betrekking hebben op zogenoemde ‘huurderslasten’ vindt geen steun in de wet of de wetsgeschiedenis.
geen afzonderlijke toetsing
niet elke uitgave aan een onroerend zaak is zonder meer een uitgave voor onderhoud of verbetering van een eigen woning. maar in dit geval gaat het volgens de rechtbank om een zeer omvangrijke verbouwing, inclusief een nieuwe aanleg en inrichting van de tuin. het past daarbij niet om voor elke ‘onroerende uitgave’ afzonderlijk te toetsen of er sprake is van onderhoud of verbetering. dat doet geen recht aan het feit dat zo’n verbouwing in zijn geheel moet worden bezien (complexgedachte). het gelijk is hier aan de man.
