volgens de rechtbank hebben de gastenkamers te beperkte ruimte en minimale faciliteiten om als woning bestemd te kunnen zijn. ook de verwijzing van de inspecteur naar een uitspraak van de hoge raad, waarin de verblijven in een b&b naar hun bestemming waren aan te merken als woningen, gaat hier niet op. de gastenkamers zijn geen appartementen, omdat de kamers geen afzonderlijke toegang hebben en geen eigen kookgelegenheid.
