de hoge raad verwijst voor zijn oordeel naar zijn uitspraak van 4 november 2022. daarin oordeelt de hoge raad dat alleen wijzigingen in de bouwkundige constructie ertoe kunnen leiden dat een verbouwing zo ingrijpend is, dat er in wezen nieuwbouw is ontstaan. in dit geval is de bouwkundige constructie van het bouwdeel door de werkzaamheden zo ingrijpend veranderd, dat er sprake is van ‘in wezen nieuwbouw’. de projectontwikkelaar is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.
