het hof stelt vast dat het pand oorspronkelijk als woning is gebouwd. maar dat het in elk geval sinds 1930 niet meer als zodanig in gebruik was. vanwege de verschillende renovaties heeft het pand sindsdien de aard voor bewoning verloren. in dat geval kan het pand haar oorspronkelijke woonbestemming alleen behouden als slechts geringe aanpassingen nodig zijn om haar het karakter van woning weer terug te geven. het hof oordeelt echter dat hiervoor meer dan beperkte aanpassingen vereist zijn. de bv moet voor de verkrijging van het kantoorpand het normale ovb-tarief betalen.
