de inspecteur meent dat het gebouw niet zó ingrijpend is verbouwd dat er sprake is van een vervaardigd goed. er is volgens hem namelijk geen ‘in wezen nieuw gebouw’ ontstaan dat de koper voor het eerst in gebruik heeft genomen. hof den bosch gaat hier niet in mee en oordeelt dat de verbouwing van het pand wel dusdanig ingrijpend is geweest, dat die heeft geleid tot een ‘in wezen nieuw gebouw’.
constructieve wijzigingen
de wijzigingen in de bouwkundige constructie zijn hiervoor van doorslaggevend belang. de wijziging in het met de constructie gemoeide vloeroppervlak is relatief klein in verhouding tot het totale vloeroppervlak. ook ondersteunen de bijgeplaatste funderings- en heipalen in verhouding slechts een beperkt deel van het gebouw. maar daar staat tegenover dat er wel degelijk constructieve wijzigingen ten opzichte van het oude pand hebben plaatsgevonden. het hof acht daarin met name de wijzigingen in de stalen constructie, de extra heipalen en de nieuwe schacht van doorslaggevend belang. de samenloopvrijstelling ovb is van toepassing. de koper heeft recht op teruggaaf van de op aangifte voldane ovb.
