rechtbank noord-holland kijkt naar de vraag. bart stelt dat hij 1/6 aandeel in een verhuurde woning heeft verkregen, aangezien hij de woning aan zijn twee broers verhuurde op het moment van overlijden. de inspecteur is van mening dat het aandeel niet in verhuurde staat is. de rechtbank overweegt dat met de verhuur aan de andere broer geen rekening moet worden gehouden. op de datum van overlijden is van belang “in welke staat – objectief bezien – het verkregen aandeel in de woning zich bevond op het ondeelbare moment waarop erflater overleed.” en op dat moment was de verkrijging van het 1/6 aandeel in de woning door bart niet in verhuurde staat.
kortom, als een huurder en tevens eigenaar van een woning overlijdt, dan kan de verkrijger van die woning (bart in dit geval) geen beroep doen op de afslag van de leegwaarderatio. (ook al zet zijn andere broer de huur voort.)
