Rechtbank Gelderland oordeelt dat de inspecteur terecht de aftrek van de gefactureerde btw met betrekking tot de appartementen heeft geweigerd. De aannemer heeft met de particulieren afzonderlijke aannemingsovereenkomsten gesloten voor de twee appartementen. Uit de facturen die de aannemer aan de bv heeft uitgereikt valt niet op te maken dat deze ook betrekking hebben op deze appartementen. De gefactureerde btw aan de bv heeft uitsluitend betrekking op de bouwtermijnen voor de realisatie van de ruimtes die btw-vrijgesteld zullen worden verhuurd aan de kinderopvang/BSO.
Wel aftrekbare btw
De btw op de aankoop van de percelen grond, de ontwikkelkosten en de algemene kosten is wel aftrekbaar, oordeelt de rechtbank. Deze aftrek moet worden berekend op basis van een pro rata naar werkelijk gebruik. De verdeelsleutel moet daarbij worden vastgesteld op de bruto vloeroppervlakte, zoals de bv heeft berekend.
