Hof Den Haag oordeelt dat het nieuwe, reeds aangeschafte pand op het moment van verkoop van het oude beleggingspand slechts voor 75% als een beleggingspand kan worden aangemerkt. De BV neemt namelijk deel in de maatschap waaraan het nieuwe pand is verhuurd. Hierdoor is voor 25% sprake van eigen gebruik, waardoor voor dat deel geen afboeking van de herinvesteringsreserve mogelijk is. De herinvestering betrof overigens de vervanging van de rottende houten funderingspalen door stalen buizenpalen en een betonnen fundering. Dit kwalificeert volgens het hof als een verbetering. Het hof verwijst hierbij naar een arrest van de Hoge Raad.*)
*) HR 20 januari 1976, nr. 17.968
