De maatschap heeft volgens de rechtbank in 2015 het aftrekpercentage van 38% onjuist bepaald. Zij heeft dit percentage namelijk berekend op grond van de vierkante meters vloeroppervlakte van de zolder ten opzichte van de vierkante meters van de woonruimtes, waarbij zij de gemeenschappelijk gebruikte ruimtes buiten de berekening heeft gelaten. Deze berekeningswijze is niet juist, omdat deze niet uitgaat van het werkelijk gebruik. Dat in 2015 teruggaaf van 30% van de btw op de bouwkosten is verleend, is het gevolg van het compromis tussen de maatschap en de inspecteur. Dit compromis was gebaseerd op de kennis en de intenties die eind 2015 bestonden.
Naheffing
De naheffing van de btw-teruggaven over 2015 is volgens de rechtbank terecht, omdat er van btw-teruggaaf alleen sprake kan zijn als de woning is ingebracht in de maatschap – en dus tot het bedrijfsvermogen van de maatschap behoort. In de maatschapsovereenkomst noch anderszins blijkt dat dit is gebeurd. Het aangaan van de huurovereenkomst in juni 2016 tussen de maatschap en de bv is onvoldoende om aan te nemen dat de woning is ingebracht in de maatschap.
Tip
Leg de inbreng van een investeringsgoed in de maatschap schriftelijk vast. Dat kan in de maatschapsovereenkomst of in een afzonderlijke overeenkomst. Dit voorkomt problemen ten aanzien van het btw-aftrekrecht.
