de rechtbank oordeelt dat de landbouwer de woonbestemming van de oude woning heeft opgeofferd voor de woonbestemming van de nieuwe woning. de waardedaling behoort daardoor tot de waarde van de nieuwe woning, die tot het ondernemingsvermogen wordt gerekend.
bij de overbrenging naar privé mag echter niet de waarde bewoond (65% van de vrije waarde x een leeftijdsfactor) worden toegepast, zoals bedoeld in het besluit cpp2009/1092m. de landbouwer is namelijk niet verplicht om de woning naar privé over te brengen, omdat het aangaan van een vof niet kwalificeert als een bijzondere omstandigheid die daartoe verplicht.
