eigen gebruik of beleggingsvastgoed?
de aanwending van het vastgoed bepaalt in grote mate ook de financieringsmogelijkheden.
de traditionele banken zijn op dit moment nog wel in de markt om vastgoed voor eigen gebruik te financieren. ze financieren dan vaak 60-80% van de waarde van het object. daarbij toetsen ze vooral de betalingscapaciteit van de onderneming en zoeken aanvullende zekerheden ter versterking van de bancaire positie.
voor beleggingsvastgoed moeten we vandaag de dag ons wenden tot specialistische of private investeerders. specialistische vastgoedfinanciers zijn bijvoorbeeld nibc, rnhb en dominvest. deze partijen richten zich vooral op verhuurde woningen, financieren tot 80% van de waarde en zij bieden concurrerende voorwaarden.
private investeerders worden onder andere gevonden in de eigen netwerken. ook zien we de opkomst van de peer-to-peer lending. hierbij lenen particulieren aan andere particulieren zonder tussenkomst van een financiële instantie, zoals een bank. ook crowdfundingspartijen bieden steeds vaker vastgoedfinancieringen aan en we zien de opkomst van een partijen als mogelijk bv en beleggingspanden-financiering.nl die investeerders en beleggers bij elkaar brengen.
een niche in de vastgoed zijn de projectfinancieringen. onder projectfinancieringen verstaan we renovatie- en transformatieprojecten. bij transformatie moet gedacht worden aan het transformeren van bedrijfsruimten (bijvoorbeeld kantoren) naar woningen. gespecialiseerde partijen die zich hierop richten zijn onder andere dmf, finker en beleggingspanden-financiering.nl.
breed netwerk
fiscount financieringsservice beschikt als intermediair over een breed netwerk aan vastgoedfinanciers, waaronder de genoemde financieringspartijen in dit artikel.
vanuit onze specialistische kennis weten wij de beste oplossing voor het financieringsvraagstuk van jouw klant te vinden. heb je vragen of wil je meer weten: mail of bel ard dekker: a.dekker@fiscountfinancieringsservice.nl of via telefoonnummer (038) 456 19 00.
