keuzevermogen of verplicht privévermogen
een woning is normaliter verplicht privévermogen, maar kan ook keuzevermogen zijn. in het laatste geval moet de woning voldoende dienstbaar zijn aan de onderneming. dat is het geval als de woning voor meer dan 10% voor de onderneming wordt gebruikt. is dat niet het geval, dan kan de dienstbaarheid ook blijken uit de noodzaak om toezicht te kunnen houden vanuit de woning. de volgende feiten en omstandigheden acht het hof in deze zaak van belang voor zijn oordeel dat de bovenwoning voor meer dan 10% dienstbaar is aan de dansschool:
- de administratie en de was van de dansschool worden in de bovenwoning gedaan;
- aan de buitenkant van de bovenwoning is reclame aangebracht voor de dansschool;
- de firmanten gebruiken een tussendeur in de hal om vanuit de bovenwoning in de dansschool te komen.
