om de huurprijzen op de particuliere markt enigszins te temperen, werd in 2024 de wet betaalbare huur geïntroduceerd. vooral het middensegment dat niet in aanmerking komt voor sociale huur, maar ook niet de middelen heeft om maandelijks een hoge huur te betalen, is in het achterhoofd gehouden bij de totstandkoming van deze wet. de huurprijzen worden met het huidige puntenstelsel veel meer bepaald op basis van de kwaliteit van een woning. ook duurzaamheid speelt hierbij een belangrijke rol.
aandachtspunten
komt jouw woonruimte niet boven de 189 punten uit? dan ben je als verhuurder gehouden aan de maximale huurprijs, zoals in de wet beschreven. in 2025 is dit € 900,07 voor een sociale huurwoning en € 1.184,82 voor een woning in de middenhuur. om die reden kan het interessant zijn om achterstallige klussen aan te pakken. doe je dit niet, dan kan de gemeente waarin jouw woonruimte gelegen is jou als verhuurder een boete opleggen. of de huurder kan naar de huurcommissie stappen. houd jaarlijks ook de maximale huurverhoging in het oog, want deze is vanuit de wet betaalbare huur eveneens gereguleerd. huurcontracten die nieuw zijn gesloten of verlengd sinds de inwerkingtreding van de wet vallen automatisch onder het nieuwe stelsel.
