andere in de voorjaarsnota bekendgemaakte voorgenomen btw-maatregelen betreffen:
- de aanpak van vastgoedaandelentransacties waarmee btw- én ovb-heffing worden ontlopen via een aanpassing van de samenloopvrijstelling. naar aanleiding van de internetconsultatie die tussen 27 februari en 27 maart jl. heeft plaatsgevonden, wordt het conceptwetsvoorstel momenteel aangepast en voorzien van overgangsrecht. deze btw-maatregel loopt mee in het belastingplan 2024 en zal waarschijnlijk op 1 januari 2024 in werking treden;
- de aanpassing van de aanvullende margeregeling voor antiek, kunst- en verzamelvoorwerpen, waardoor deze regeling niet van toepassing is als de wederverkoper een antiek, kunst- of verzamelvoorwerp heeft aangekocht tegen een verlaagd btw-tarief;
- de opname van een herzieningsmogelijkheid in de btw-regelgeving voor de btw-aftrek op (kostbare) verbouwingsdiensten.
aanleiding voor de laatstgenoemde maatregel is de constructie waarbij vastgoedondernemers hun oude pand laten verbouwen naar nieuwe woningen, die bestemd zijn voor de verhuur. voorafgaand aan de langdurige (btw-vrijgestelde) verhuur van de woningen wordt het pand eerst kortdurend (btw-belast) verhuurd, bijvoorbeeld als studentenkamers. de vastgoedondernemer creëert zo een recht op aftrek van btw op de bouwkosten. stapt de vastgoedondernemer later alsnog over op de langdurige (vrijgestelde) verhuur van de woningen, dan is er in de huidige btw-regelgeving geen mogelijkheid om de afgetrokken btw te herzien.
