tip
vanaf 1 april 2021 wordt de vrijstelling begrensd, waardoor geldt deze alleen nog geldt voor aangekochte woningen met een waarde die niet meer bedraagt dan € 400.000. bij een hogere waarde is je cliënt 2% overdrachtsbelasting verschuldigd over de volle aankoopprijs. doorslaggevend voor de waardegrens is het tijdstip van overdracht bij de notaris. attendeer je cliënt op deze deadline.
let op
zijn er meerdere kopers, dan moet iedere koper een formulier invullen en ondertekenen. voor iedere koper wordt beoordeeld of de vrijstelling of het lage tarief van toepassing is. koopt je cliënt een woning samen met zijn of haar partner, maar voldoet slechts een van hen aan de leeftijdsgrens? in dat geval kan de vrijstelling alleen worden benut door de partner die aan de leeftijdsgrens voldoet voor zijn/haar aandeel in de eigendom van de aangekochte woning. de andere partner is dan 2% ovb verschuldigd voor zijn/haar aandeel in de eigendom van de aangekochte woning, mits de woning als hoofdverblijf zal worden gebruikt.
