op basis van de btw-richtlijn kan een lidstaat ervoor kiezen om het gebruik van beide verdeelsleutels toe te staan voor het bepalen van de btw-aftrek bij gemengd gebruik. nederland heeft echter geen gebruik gemaakt van deze mogelijkheid.
de hoge raad (ecli:nl:hr:2014:9) oordeelde begin 2014 dat bij een pand in gemengd gebruik – naast de berekening op basis van de pro-rata-methode – ook een berekening van de btw-aftrek op basis van het werkelijk gebruik toelaatbaar was, mits dit werkelijk gebruik voor het gehele pand kon worden vastgesteld aan de hand van objectieve en nauwkeurige gegevens. kan het werkelijk gebruik van het gehele pand niet aannemelijk worden gemaakt, dan geldt de hoofdregel: berekening op basis van de omzetverhouding tussen de belaste en vrijgestelde activiteiten. een gecombineerde berekeningsmethode is niet toegestaan. de btw-aftrek wordt dus óf volgens de pro-rata-methode berekend óf volgens de methode op basis van het werkelijk gebruik van het gehele pand – mits onderbouwd met objectieve en nauwkeurige gegevens.
tip
heb je cliënten die een pand in gemengd gebruik hebben? wijs hen er dan op dat zij hun administratie hierop moeten inrichten. zorg ervoor dat zij vergoedingen, kosten en omzet zó administreren dat de toerekening aan belaste en vrijgestelde prestaties kan worden vastgesteld. zo kan de btw-aftrek optimaal worden bepaald.
