de rechtbank stelt vast dat het pand oorspronkelijk als woning is gebouwd. maar dat het al heel lang niet meer als zodanig in gebruik was. in dat geval kan het pand haar oorspronkelijke woonbestemming alleen behouden als slechts geringe aanpassingen nodig zijn om haar het karakter van woning weer terug te geven. dit moet op het moment van de verkrijging worden beoordeeld. hoewel aan het pand minder aanpassingen nodig waren dan bij andere kantoorpanden om het geschikt te maken voor een woonbestemming, zijn deze aanpassingen volgens de rechtbank toch meer dan beperkt. de bv moet voor de verkrijging van het kantoorpand het normale ovb-tarief betalen.
