Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de inspecteur het verzoek om teruggaaf van OVB terecht heeft afgewezen. Hij is namelijk niet gebonden aan de notariële kwalificatie in het addendum bij de leveringsakte. Het is aan de man om aannemelijk te maken dat de grond bij de woning behoort, daarin in gebruik is en daaraan dienstbaar is. Uit objectieve gegevens van de RVO en luchtfoto’s blijkt echter dat de grond steeds bedrijfsmatig in gebruik was als landbouwgrond tot aan de verkoop aan de man. Ook blijkt dat beplanting en bebouwing het erf duidelijk afscheiden. De grond is daarom geen aanhorigheid bij de woning. Het hoge OVB-tarief is terecht toegepast op het deel van de koopprijs dat ziet op deze grond.
