voor de inkomstenbelasting (box 3) is aan de hogere heffing uiteraard niets te doen. bij voorgenomen schenkingen van verhuurde woningen ligt het vanzelfsprekend voor de hand om deze nog dit jaar te doen.
nalatenschap met verhuurde woningen
bij een pas opengevallen nalatenschap waar verhuurde woningen deel van uitmaken, ligt het iets gecompliceerder. stel, de eerste ouder is recent overleden, en in het testament is gekozen voor de quasi-wettelijke verdeling. oftewel, de wettelijke verdeling is van toepassing, maar kan nog ongedaan worden gemaakt. dan kom je in de situatie van een onverdeelde boedel, zodat je de verhuurde woningen kunt toedelen aan de kinderen in plaats van (verplicht) aan de langstlevende ouder. bijkomend voordeel is dan dat de kinderen nog de gunstiger leegwaarderatio uit 2022 kunnen toepassen. verblijven deze panden op grond van de wettelijke verdeling bij de langstlevende ouder en vererven ze enkele jaren later naar de kinderen? dan dient uiteindelijk de hogere leegwaarderatio te worden toegepast.
ook kunnen de verhuurde woningen in dat geval onder bepaalde voorwaarden worden betrokken in een turboverdeling. hoe dat werkt, wordt uit de doeken gedaan tijdens de online training over dit onderwerp op 7 november a.s. tijdens de fiscount kennismarathon.
tip
heb je een opengevallen nalatenschap met verhuurde woningen? denk dan aan de leegwaarderatio en onderzoek of de woningen aan de kinderen kunnen worden toegedeeld, al dan niet met toepassing van de turboverdeling.
