Werkt de hypotheekverstrekker niet mee? De achtergebleven partner of erfgenamen kunnen er dan voor kiezen om de hypotheek boetevrij af te lossen. Er zijn hypotheekverstrekkers waar boetevrij aflossen alleen mogelijk is bij een uitkering vanuit een gekoppelde overlijdensrisicoverzekering, dan wel wanneer de overledene medeschuldenaar was.
Staat de hypotheekverstrekker boetevrij aflossen na overlijden toe, dan kan de hypotheek worden overgesloten naar een andere bank. Hieraan zijn wel kosten verbonden (kosten van hypotheekadvies en bemiddeling, notaris en taxatie). Deze kosten kunnen worden terugverdiend door een lagere hypotheekrente. Bij het oversluiten van de hypotheek naar een andere geldverstrekker wordt de financiële situatie van de achtergebleven partner beoordeeld. Het inkomen van die partner zal voldoende moeten zijn om de hypotheeklast te kunnen dragen. Ook zal de taxatiewaarde van de woning hoger moeten zijn dan de hypotheek. Hypotheekverstrekkers stellen als eis dat er binnen een bepaalde periode (variërend van 3 maanden tot veelal een jaar) moet worden besloten voor welke nieuwe renteperiode er wordt gekozen. De klant kan er ook voor kiezen om een overstap te maken naar een andere hypotheekverstrekker.
Tip
Veel hypotheekverstrekkers benaderen de nabestaanden van de hypotheekklant niet voor het gratis oversluiten van de hypotheek tegen een gunstiger rente. Zelf actie ondernemen is daarop het enige juiste antwoord.
