De Hoge Raad geeft voor de splitsing van de huurovereenkomst een aantal uitgangspunten mee:
- Zolang de huurder niet in kennis is gesteld van de gedeeltelijke verkoop van het verhuurde, kan hij/zij de huur bevrijdend afdragen aan de oorspronkelijke verhuurder.
- Als de huurder wel in kennis is gesteld van de gedeeltelijke verkoop, kan hij de huurbetaling opschorten totdat de verhuurders bij hem/haar hebben aangegeven of de huur wordt gesplitst. En zo ja, welk deel van de huur aan de oorspronkelijke verhuurder moet worden betaald en welk deel aan de nieuwe verhuurder. Wordt de huur niet gesplitst, dan moeten de verhuurders aangeven op welke rekening de huur moet worden betaald.
- De huurder is niet verantwoordelijk voor het aanbrengen van de splitsing. Als de verhuurders hierover geen overeenstemming kunnen bereiken, kunnen zij de splitsing door de rechter laten vaststellen.
