de tijdelijke verhuur van de grond betreft de exploitatie van een onroerende zaak om er duurzaam opbrengst uit te verkrijgen. dit kwalificeert voor het btw-ondernemerschap.
de levering van de grond betreft in dit geval de levering van een bouwterrein. in de koopovereenkomst staat immers dat de grond is bestemd voor woningbouw. ook het feit dat het bouwrecht wordt geleverd door een derde (een vof), doet niet af aan de kwalificatie als ‘bouwterrein’.
levering na einde btw-ondernemerschap
de levering van de verkochte grond vond plaats na het einde van de verhuur van de grond – dus na het einde van het btw-ondernemerschap. dit maakt de levering niet onbelast. volgens de rechtbank is daarvoor het moment bepalend waarop de verkoopovereenkomst van de grond is gesloten. dat was tijdens het bestaan van het btw-ondernemerschap. om die reden is ook de levering van het bouwterrein belast met btw.
