bij de beoordeling van een financiering voor een bedrijfspand kijken financiers tegenwoordig vooral naar de kasstroom en de continuïteit van het bedrijf. huurinkomsten mogen bijdragen aan de liquiditeit, maar vormen zelden de basis van de financiering. in de praktijk zien we dat:
- banken eerder akkoord gaan met deelverhuur als het een logische strategische keuze is;
- non-bancaire partijen zoals vastgoedfondsen en crowdfunders vaak flexibeler zijn;
- de voorwaarden gunstiger worden als de huurder een betrouwbare partij is met een langlopend contract.
tip
als accountant kun je jouw klant helpen door vooraf inzichtelijk te maken hoe de kasstroom zich ontwikkelt zónder huurinkomsten. zo voorkom je discussies met de financier en vergroot je de kans op een soepel traject.
