De vrouw en de huurwoningen voldoen aan alle gestelde criteria voor de verhuurderheffing. Deze heffing wordt geheven van particuliere verhuurders die meer dan tien huurwoningen bezitten en deze verhuren voor een huurprijs onder de huurtoeslaggrens. Particuliere verhuurders die woningen verhuren boven de huurtoeslaggrens, vallen dus niet onder de heffing. De wetgever heeft voor dit onderscheid een redelijke rechtvaardiging, aldus de rechtbank. De wetgever wil namelijk de verhuurderheffing beperken tot het zogenoemde gereguleerde huursegment. Die beperking is gekozen, omdat de eerstgenoemde huurders belang hebben bij stabiliteit en gewaarborgde inkomsten die de overheid heeft gecreëerd via bijvoorbeeld de huurtoeslag.
