door stijgende inflatie, de coronacrisis en hoge energiekosten – deels als gevolg van de oorlog in oekraïne – moesten rentepercentages fors omhoog om de economie af te remmen. dit leidde tot een renteschok die de vastgoedwaardes met wel 30-40% deed dalen. nu speelt de rente slechts een beperkte rol; kapitaal is schaarser en andere factoren hebben een grotere invloed op vastgoed, zoals de impact van online retail en de kantorenmarkt die onder druk staat door thuiswerken.
tip
let bij vastgoedfinanciering goed op marktfundamenten in plaats van alleen op de rente.
